有限会社DUO

契約

契 約
CONTRACT
不動産を『買取』してもらいたいけど、具体的な流れが分からない」
面倒な不動産の売却もカンタンなステップで可能です!
「買取」とは、不動産会社が直接あなたの不動産を買い取る方法のことを指します。
不動産会社を通して買主を探す「仲介」と比べると流れは複雑ではありません。
DUOでは、家や土地、ビルの「買取」を行っております。
ここでは不動産買取の流れをご説明いたします。
不動産を『買取』してもらいたいけど、
具体的な流れが分からない」
面倒な不動産の売却も
カンタンなステップで可能です!
「買取」とは、不動産会社が直接あなたの不動産を買い取る方法のことを指します。 不動産会社を通して買主を探す「仲介」と比べると流れは複雑ではありません。 DUOでは、家や土地、ビルの「買取」を行っております。 ここでは不動産買取の流れをご説明いたします。
STEP.01
売却のご相談
売却・買い取りをご希望の不動産がございましたら、電話・メール・ご来社・即日アポによりお問合せください。その際、お客様の売却したい物件について教えてください。(物件の場所、面積、売却希望金額、建物の場合は築年数・間取り等)売却を考えている段階でのご相談でも構いません。査定&ご相談は無料ですのでご安心ください。まずはご相談を!
STEP.02
物件調査
実際に物件を拝見させていただき、物件調査を行います。
実際に当社スタッフが現地調査・役所調査を行い、建物の買取の場合、より正確な金額をお出しする為にできるだけ室内も拝見させていただいております。リフォーム・リノベーションを考える場合もあれば、建物を解体して土地売りで検討するなど、より高く購入できるように様々な角度から調査検討いたします。
現地調査
対象地の地勢、周辺環境(暮らしやすさ)、近隣の相場、接道状況や給排水(下水道等)の確認
役所調査
土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得
現地調査
対象地の地勢、周辺環境(暮らしやすさ)、近隣の相場、接道状況や給排水(下水道等)の確認
役所調査
土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得
STEP.03
査定&金額提示
現場調査・役所調査完了後、過去の事例をもとに当社からの金額を提示致します。
査定書をご提出させて頂きます。買取金額にご納得いただければ、契約手続きへと進みます。
STEP.04
売買契約
当社がご提示した金額で買い取り可能であれば、お客様と当社にて売買契約となります。契約当日には、契約書の読み合わせや物件情報の再確認、記名・押印などを行い、手付金(契約金額の5%~10%)を受領して頂きます。
(所要時間:約1時間)
STEP.05
決済・引渡し
契約後から約一ヵ月前後、日数等、条件は事前に打ち合わせをして銀行にて決済を行います。お客様にはその日までに物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。決済時には、売買代金から手付金を差し引いた残金をお支払いいたします。
(所要時間:約1時間)
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